Каталог статей про недвижимость от Дома советов
познакомит вас с различными аспектами вопросов, так или иначе связанных с темой
недвижимости. 
 

Закладки:   

 Недвижимость 2012 – про налоги на недвижимость, действующие в 2012 г.
+ некоторые вопросы, касающиеся законодательства о недвижимости 

1. Налог на недвижимость в 2012 году в России.

Недвижимость... Законы в сфере недвижимости... Эх...  Любому гражданину России (за исключением наших
доморощенных чинуш всяких мастей, хотя они – вовсе и не граждане, это совсем
иная порода зверей)  очень желательно
знать и соблюдать все придуманные и навязанные нам законы, иначе проблем не
оберёшься, и с этим вряд ли кто поспорит. Да, зачастую – тяжко, ибо законы-то в
основном тупые... Чтобы хоть как-то облегчить себе жизнь, нам с вами неплохо бы
научиться пользоваться хотя бы теми «кривоватыми» правами, которое предоставило
нам государство. В частности – полезно знать законы, которые регулируют
деятельность в сфере недвижимости.

 Говоря о налогах и
налогообложении в сфере недвижимости, нельзя не отметить,  что быть достаточно подкованным и
осведомленным юридически не только
приятно, но и попросту выгодно. А по сему – прочитайте рекомендуемую статью по
вопросам налогообложения объектов недвижимости «Налог
на недвижимость в 2012 году в России». Из статьи вы узнаете:

- как исчисляют налог на продажу недвижимости в России.

- какая категория лиц освобождается от налогов, если приобретена
недвижимость в 2012 году.

- если вы не продаете недвижимость, а покупаете – то какие
сюрпризы вас ждут.

- как можно и нужно получить имущественный налоговый вычет
при операциях с недвижимостью.

- каковы налоги на недвижимость, взимаемые  с пенсионеров и студентов.

- в каких случаях возможен возврат и взаимозачет налога на
недвижимость.

- про изменения в налогах на  недвижимость в 2012 г. при дарении и
наследовании.

***

 2. Налог на недвижимость в Украине в 2012 г.

  В Украине принят новый Налоговый кодекс. Но животрепещащих
вопросов, касающихся налогообложения недвижимости, в 2012 году стало отнюдь не
меньше. Скорее наоборот: законодатели тщательно «воду мутят», конкретики
недостаточно, и трактовка некоторых законов о налогообложении объектов
недвижимости может быть, мягко говоря, двоякой. Одним из вопросов, вызывающих прямой
резонанс  в Украинском обществе, остается
налог на недвижимость в 2012 году.  В
рекомендуемой статье от Дома советов «Налог
на недвижимость в Украине в 2012 году» содержится конкретика:

- налог на недвижимость при покупке – продаже квартир в
Украине.

- дополнительные налоги в 2012 году при операциях с
недвижимостью в Украине.

- украинский налог на недвижимость  в 2012 г. при наследовании и дарении.

- ставки нового налога ( 2012 г.) на недвижимость в Украине.

- про льготы при уплате украинских налогов на недвижимость в
2012 г.

- категории плательщиков налогов на недвижимость  в Украине.

- будет ли в Украине налог на владение недвижимостью.

- какие существуют дополнительные налоги при операциях с
недвижимостью в Украине.

***

 

3. Недвижимость 2012: юридическое сопровождение сделок с
недвижимостью – зачем это нужно?

Любые сделки с недвижимостью (и не только в 2012 г., а
всегда) характеризуются как довольно рискованное предприятие: где крутятся
значительные суммы денег, там и всякого рода мошенники кровопийствуют. Ведь
любому из нас понятно и близко желание сэкономить. А в случае с недвижимостью –
риск значительно повышается: недостаточно грамотное отношение к процессу
покупки – продажи квартиры может закончиться плачевно, и вы  потеряете и деньги, и саму недвижимость. Трагический
опыт тех, кто стал жертвой мошенничества, наталкивает на мысль, что юридическое
сопровождение сделок с недвижимостью является не только желательным, но даже
необходимым условием успешных операций с недвижимостью. В рекомендуемой статье
«Юридическое
сопровождение сделок с недвижимостью – зачем это нужно» содержатся
исчерпывающие ответы на следующие вопросы:

- что означает сама формулировка – « юридическое
сопровождение сделки с недвижимостью».

- из каких этапов состоит сам процесс юридического
сопровождения сделки.

- как правильно выбрать компанию для юридического
сопровождения операций с недвижимостью.

- что такое специальная
страховка при сделках с недвижимостью, и как она может обезопасить ваши
интересы.

- как помощь юриста может помочь минимизировать все возможные
риски, связанные с операциями по покупке-продаже объектов недвижимости.

- как выбрать компанию для грамотного юридического
сопровождения сделки с недвижимостью.

***

 

4. Недвижимость 2012: оценка стоимости квартиры - кто и
как проводит оценку.

Как узнать стоимость своей квартиры? Этот вопрос становится
актуальным для тех, кто решил изменить условия своего обитания – например,
«расширить метраж» своего жилища, т. е. свою существующую квартиру продать,
деньжат добавить и купить новое, более просторное жильё. Так как же правильно
определить рыночную стоимость объекта недвижимости?

Первое, что можно сделать для решения этой задачки – пойти в
ближайшее агентство недвижимости. В случае, если вы продаёте свою недвижимость,
то вам обеспечена бесплатная консультация по вопросу цены – риэлторы, как
правило, вполне объективно разбираются в текущей ценовой ситуации на рынке
недвижимости...

 Подробнее со всеми
вариантами оценки недвижимости вам поможет разобраться статья «Оценка
стоимости квартиры - кто и как проводит оценку недвижимости?», из которой
вы узнаете:

- что есть само понятие оценки стоимости квартиры и цели
проведения таковой.

- какие факторы влияют в первую очередь на определение
стоимости объекта недвижимости.

- основные общепринятые подходы к определению рыночной
стоимости квартиры.

- в каких случаях услуги профессионального
сертифицированного оценщика объектов недвижимости не просто желательна, но
обязательна.

- что в наибольшей степени влияет на оценку стоимости объекта
недвижимости.

- как грамотно самому осуществить оценку стоимости имеющейся
 квартиры.

***

 5. Недвижимость 2012: дарственная на объект недвижимости.
Как оформить дарственную на квартиру - договор дарения.  

Какой подарок может быть более желанным, чем...  квартира, своя собственная недвижимость! Если
вы решили подарить своему любимому отпрыску недвижимость,  просто протянуть ему ключи и сказать нечто
типа: «Сынуля, я дарю тебе квартиру!» - будет явно недостаточно. Так уж
устроено наше общество, что подобное очень приятное событие необходимо
подкрепить документально – иначе райский подарок впоследствии может
превратиться в адский геморрой, причем и для дарителя, и для «получателя
подарка» - одариваемого.

В чем главный смысл  дарственной (Договора дарения жилого помещения)
для обычных граждан? В отличие от Договора купли-продажи объекта недвижимости
или завещания, правильно оформленную и зарегистрированную дарственную нельзя
оспорить практически ни при каких обстоятельствах (это может произойти только в
исключительных случаях: если имело место доказанное  мошенничество, либо подделка сопутствующих документа
и т.п.)

 Из предлагаемой
статьи «Дарственная
на объект недвижимости - как оформить дарственную на квартиру, договор дарения»  вы узнаете:

- как правильно оформить договор дарения недвижимости
(квартиры).

- какие требуются документы для регистрации дарственной на
объект недвижимости.

- на какие особенности следует обратить внимание при
оформлении дарственной на квартиру.

- от кого потребуется юридически заверенное согласие на
дарение недвижимости.

- как грамотно осуществить дарение доли квартиры.

- вы также сможете скачать типовой договор дарения квартиры.

***

 

6. Недвижимость 2012: страхование недвижимости, нужно ли
страховать недвижимость.

Приобретая объект недвижимости очень желательно и даже
необходимо заблаговременно задуматься над  вопросами страхования своего имущества – как
говорится, береженного Бог бережет. В нашей стране, как повелось со времён
закоренелого социализма, «всё лучшее – детям!», вот и практику обязательного страхования недвижимого
имущества будут осваивать, скорее всего, наши дети (если не внуки). Ну да, мы
же привыкли идти везде, идти всегда -  своим собственным путём,  и пока петух не заклюёт, россиянин не
почешется. А зря! Вот, например,  в той
самой, «тупой» Америке изначально страхуется аж 95% сделок с недвижимостью. А у
нас в России – пока что только 5%. А ведь несчастные случаи (пожар,
наводнение-землетрясение или ворюги-гастролюги) особо не разбираются, где
именно «вдарить по темечку» - 
неприятностям свойственно иногда случаться в любой стране. Вот и
получается, что среднестатистическому америкосу разрулить проблемы со своей
нечаянно пострадавшей недвижимостью куда проще, чем среднестатистическому
россиянину. Так что ДОЛОЙ неграмотность в сфере страхования российской
недвижимости!

В рекомендуемой статье «Страхование
недвижимого имущества: нужно ли страховать недвижимость» даны базовые
знания о том, как разобраться в некоторых тонкостях процесса страхования
недвижимости, из статьи вы узнаете:

- что такое титульное страхование недвижимого имущества.

- какова примерная стоимость страховки, и что нужно знать
про тарифы на страхование недвижимости.

- наиболее распространенные случаи страхования.

- тонкости страхования недвижимости при ипотеке.

***

 

Недвижимость 2012 в России

 

7. Недвижимость 2012: квартиры в Москве, цены и
классификация квартир в спальных районах Москвы.

  

Получается, что вокруг 5 – 7 тыс. долларов за квадратный
метр цены на квартиры в Москве «танцуют» уже около пяти лет, с начала 2008 г. Вероятнее
всего, эти «пляски» будут продолжаться и дальше, еще достаточно длительное время.
Хотя сейчас (лето 2012г.) наметилось довольно существенное падение цен на
недвижимость в Москве. 

В ближайшие годы ожидаемый средний уровень стоимости
московской недвижимости будет, вероятнее всего, оставаться приблизительно таким
же, как и сейчас – летом 2012. Но это вовсе не означает, что цены на московскую
недвижимость с завтрашнего дня «заморозятся» - будут все время стоять на месте.
Наверняка в отдельные периоды времени будут колебания цен, в том числе –
сезонные. Примером тому может послужить представленная ниже таблица.

Динамика московских
цен на квартиры по округам весной-летом 2012 (в $ за кв. м.):

 Рекомендуемая статья «Недвижимость
в спальных районах Москвы. Самые удобные спальные районы Москвы. Цены и
классификация «спальников» поможет вам более детально сориентироваться в
некоторых вопросах, связанных с приобретением недвижимости в Москве, в частноси
– в её спальных районах. В статье содержится:

- классификация спальных районов Москвы.

- обзор старых и новых «спальников» Москвы .

- каковы самые удобные спальные районы Москвы для
приобретения недвижимости.

- краткий анализ самых дорогих спальных районов Москвы.

***

 

8. Недвижимость 2012: продажа квартир в Санкт-Петербурге.
 

 «Северная Венеция» - пожалуй самый красивый город  России Санкт-Петербург - всегда привлекал
своей неординарностью немалое количество туристов. И нередко обычные туристы
под воздействием магии города на Неве «загораются» мыслью стать петербуржцем,
приобрести в собственность недвижимость Санкт-Петербурге.  Поэтому продажа различных объектов недвижимости
в Санкт-Петербурге с каждым годом всё более набирает обороты – ведь покупка
недвижимости в Северной столице, будь эта недвижимость жилой или коммерческой, однозначно
является весьма выгодным вложением средств. Поскольку Санкт-Петербург имеет весьма
высокий статус (если не сказать – элитный), вряд ли стоит рассчитывать на
низкую стоимость объектов недвижимости. Но имеются и большие плюсы: ассортимент
недвижимости в городе достаточно велик – есть возможность приобрести как
отдельную комнату в коммуналке, так и элитный загородный котедж.

Из рекомендуемой статьи «Недвижимость
в Санкт-Петербурге: покупка жилой и коммерческой недвижимости» вы узнаете про
цены на рынке вторичного жилья, про цены на недвижимость в новостройках
Санкт-Петербурга, про стоимость загородных домов в пригородах.  В статье содержится:

- обзор жилой недвижимости в Санкт-Петербурге – сколько,
например, стоит однокомнатная квартира на вторичном рынке петербуржской
недвижимости.

- обзор коммерческой  недвижимости
в Санкт-Петербурге – сколько, например, придется выложить за средненький офис
класса D, и как вообще
подразделяется по классам коммерческая  недвижимость.

***

 

9. Недвижимость 2012: покупка недвижимости на Черном и на
Азовском море.

Кто бы сомневался, что недвижимость вблизи моря  - заветная мечта многих. А значит – всегда
пользуется солидным спросом. Тут тебе и забота о собственном здоровье и,
конечно же, такое приобретение может принести материальную выгоду. Покупка недвижимости
на море - это явно выгодное капиталовложение и превосходный способ кардинально
улучшить качество своей жизни.

 Если в ваши планы
входит приобретение недвижимости у моря, то вам наверняка пригодится статья «Хочу
купить дом на море! Покупка дома на Черном и на Азовском море», в которой вам
представлены:

- обзор рынка недвижимости в городах на побережье Черного
моря.

- квартира или «домик у моря» на Черноморском побережье: что
выбирать.

- где продаётся самая дорогая недвижимость в российском
Причерноморье.

- обзор рынка недвижимости в городах на побережье Азовского  моря.

- цены на объекты недвижимости в прибрежных городах
Приазовья.

- вы сможете также узнать, какое место в Приазовье - одно из
самых удобных для постоянного проживания.

***

 

10. Недвижимость 2012: покупка квартир в Сочи.

Привлекательность города Сочи для финансовых инвестиций
растет с каждым днем – на фоне предолимпийского ажиотажа. Именно это
обстоятельство (предстоящие зимние Олимпийские игры с Сочи в 2014 г.) делает
вложение средств в недвижимость Сочи наиболее выгодным. Кроме того, город Сочи
ещё с советских времен пользуется заслуженной популярностью города-курорта,
всероссийской здравницы -  благодаря
живописному уникальному ландшафту, комфортному мягкому климату, сравнительно
чистой экологической обстановке. Покупая собственную недвижимость в Сочи, вы
автоматически становитесь обладателем некоторых бесспорных преимуществ,
существенно влияющих на качество жизни в целом. Да и в экономическом плане
покупка жилья в Сочи достаточно выгодна - цены на объекты жилой недвижимости в
Сочи ещё долго будут стабильно расти,  что практически гарантирует прибыль от
вложений в сочинскую недвижимость при самых минимальных рисках.

Цены на квартиры в Сочи - самые разные, нет больших проблем
выбрать себе жильё – чтобы было и «по карману», и «по душе». Например, самая
дорогая недвижимость в Сочи, как правило, расположена в непосредственной
близости к культурно-деловому центру города и вдоль побережья. Более подробно
обо всём этом рассказано в статье «Недвижимость
в Сочи: в каком районе купить жильё в Сочи, цены на недвижимость».

***

 

11. Недвижимость 2012: покупка квартиры в Краснодаре.

Выгодны ли инвестиции в Краснодарскую недвижимость? Этот вопрос
интересен не только самим жителям Краснодара - представителям других российских
городов, желающим выгодно вложить финансы в недвижимость, так же это может быть
интересным. А некоторые из россиян просто хотят перебраться в южные края, и
интересуются приобретением недвижимости в Краснодаре   для
собственного проживания. Ответ на этот почти риторический вопрос – выгодна ли
покупка краснодарской недвижимости – однозначен: покупка жилой или нежилой недвижимости
в Краснодаре может принести в перспективе весьма солидную прибыль ее
владельцем. А причин тому – предостаточно, вот лишь пару из них.

 1. Географическое положение
города и его статус. Краснодар – административный центр Краснодарского края
-  считается столицей одной из главных
житниц России Кубани. А Кубанский регион знаменит хорошим климатом  и плодородием своих сельхозугодий, чистотой
экологией.

2. В Краснодаре сложились очень комфортные условия для  жизни и работы, процветает экономическая
стабильность. Здесь зафиксирован самый низкий уровень безработицы по России, он
составляет всего лишь десятые доли процента. Более того, в Краснодаре самая
высокая среди южных городов России средняя зарплата - это тоже является
немаловажным показателем комфортности проживания в данном регионе. Из
рекомендуемой статьи «Покупка
квартиры в Краснодаре» вы узнаете:

- как выбирать квартиру в Краснодаре.

- сколько стоит квартира на вторичном рынке недвижимости в
Краснодаре.

- каковы цены на Краснодарские новостройки.

- какое жильё наиболее востребовано в Краснодаре.

- в каких районах Краснодара «живёт» самая недорогая
недвижимость.

***

 

Недвижимость 2012 в дальнем зарубежье

12. Недвижимость 2012: Покупка недвижимости за рубежом.

Покупка недвижимости за рубежом в наши дни становится не
только капризом «богатеньких» -сегодня и средний класс россиян  все более задумывается над приобретением в
собственность жилой недвижимости в дальнем зарубежье. И этому есть объективные
причины, самая «объективная» из которых – да просто появилась такая
возможность. А почему бы, собственно, и нет, если вокруг нас – сплошное дерьмо
в сфере недвижимости, причем чаще всего – субъективное, искусственно создаваемое.
 Например,  в Москве и Подмосковье цены на недвижимость –
так вообще «смешные» до страшности: при вполне говённом качестве жилья цены на
него уже перехлёстывают все немыслимые пределы, и рост этих цен ещё будет
продолжаться – это только сейчас, этим летом - небольшая временная пауза. Да и
в целом по России ситуация с рынком недвижимости – вполне похожая, по крайней
мере прослеживаются аналогичные тенденции.

Вот и задумываются граждане российские: а оно нам надо? Если
тандемовский медвепутинский  бардак
длился-длился, и продлится ещё фиг знает сколько, то это – тренд, и лучше не
будет. История крутится по спирали, и 2012 может плавно перетечь в 1937 – и
тогда надо будет куда-то сматываться. Конец света (в одной отдельно взятой
стране) всё же вполне реален, и он не за горами...

...Прочитав этот мой небольшой опус – задумайтесь, и не
только о недвижимости. А чтобы легче было думать – почитайте статью «Покупка
недвижимости за рубежом», которая вам поможет сориентироваться в «возможных
путях отступления». В статье рассказывается:

- как определиться с целью покупки недвижимости за рубежом.

- про факторы, которые необходимо учесть, если вы решили
покупать «забугорную» недвижимость.

- про то, какую страну лучше всего выбрать для приобретения
недвижимости.

- дан краткий обзор цен на зарубежную недвижимость в
некоторых наиболее перспективных странах.

***

13. Недвижимость 2012 в Болгарии.

Летом-осенью 2012 г. покупку недвижимости в Болгарии можно
рассматривать как успешный вклад  денежных
средств – на будущее. Сами посудите: сразу после того, как Болгария вступила в
Евросоюз -  цены на болгарскую недвижимость
начали активно расти. Но эти цены так и не выросли до значительных высот – цены
на недвижимость в Болгарии так и остались одними из самых низких в Европе. А
что происходит этим летом? Еврозону вовсю лихорадит, старикашка-Баксик
откровенно глумится над Еврушкой – имеет её по полной программе, и на рынке европейской
недвижимости (в том числе и болгарской) явный застой, и даже спад. Самое время
подкупить европейскую недвижимость, а болгарская недвижимость – наиболее
доступна. Не стоит забывать, что закончится летний период экономического
«застоя», и всё вернется на круги своя, цены (в том числе и на недвижимость)
отыграют потери и к концу 2012 недвижимость даже в Болгарии скорее всего
заметно подорожает – подобное случается практически ежегодно.

Болгарская недвижимость – ведь её в большинстве случаев
можно отнести к недвижимости курортной, она ведь в основном находится в
туристической зоне на побережье черноморском, следовательно – может быть источником
постоянных и довольно стабильных доходов. В Болгарии «семимильными шагами» развивается
туристическая инфраструктура, туризм на гос.уровне становится важным
экономическим приоритетом. Поэтому приобретённая болгарская недвижимость  окупит себя в самые короткие сроки и будет
приносить прибыль. Подробный анализ рынка недвижимости в Болгарии читайте в
статье: «Покупка
недвижимости в Болгарии: особенности покупки, ограничения, какую выбрать
недвижимость». Вы узнаете:

- про юридические нюансы покупки недвижимости в Болгарии.

- как и что выбирать правильно - ведь недвижимость в
Болгарии есть разная.

***

14. Недвижимость 2012 в Испании.

Спрос на недвижимость в Испании в последние годы попросту
«свихнулся» -  растет, зараза, примерно
на 50% каждый год. А, собственно, чему удивляться? Цены на испанскую
недвижимость -весьма умеренны (в сравнении с другими европейскими регионами
Европы), а климат – в прибрежных районах вполне курортный. Поэтому особенно
высоким спросом пользуется испанская недвижимость на побережье – это вполне
логично. Сюда стоит добавить очень лояльное, демократичное испанское
законодательство в сфере недвижимости, и получается очень «вкусный пирожок» -
недвижимость в Испании - от которого так и хочется отгрызть себе кусочек, да
желательно побольше... Именно по вышеизложенным причинам люди с разных концов
мира съезжаются в Испанию – кто-то просто отдохнуть, а кто-то – с целью приобрести
здесь подходящую недвижимость в собственность и остаться в этой удивительной
стране навсегда. Уровень жизни в Испании по нашим российским меркам - довольно
высокий. Да плюс приятный мягкий климат страны – чем не райское место? Потому
то и уровень спроса на испанскую  недвижимость столь высокий. В рекомендуемой
статье «Недвижимость
в Испании» затронуты темы:

- недвижимость в Испании и право на жительство в этой
стране.

- льготные схемы по оплате вашей покупки испанской жилой
недвижимости.

- недорогая и дорогая (элитная) жилая недвижимость в
Испании.

- загородная недвижимость в Испании.

- покупка коммерческой недвижимости в Испании – краткий
обзор цен.

- налоги на испанскую недвижимость.

 ***

 15. Недвижимость 2012 в Чехии.

Сравнительно недавно иностранцу в Чехии приобретать
недвижимость на физ.лицо было запрещено. Однако этот запрет «умельцы» от
недвижимости с лёгкостью обходили: открывали «фирмочку», в уставе которой
оговаривалось привлечение иностранного капитала, и преспокойно покупали
недвижимость в Чехии на эту «организацию». Но всё течет – всё меняется, в том
числе и чешские законы в сфере недвижимости, и теперь уже не требуется таких
«хитрых» схем, иностранцы – физические лица – сегодня уже имеют полное законное
право приобретать любую чешскую недвижимость (исключением являются лишь земли, предназначенные
для  сельскохозяйственных угодий). Ясное
дело, эти обстоятельства явно облегчают для иностранцев сделки с чешской недвижимостью,
и казалось бы – «всё пучком» Однако имеются пару неласковых обстоятельств,
которые все-таки по прежнему вынуждают кое-кого из иностранных граждан
открывать свою фирму на территории Чехии, чтобы стать полноправным владельцем
чешской недвижимости. Статья «Недвижимость
в Чехии: недорогая и элитная недвижимость в Праге, Брно, Карловых Варах,
Пльзени» как раз и поможет вам сориентироваться в этих и подобных вопросах.
В статье раскрыты темы:

- недвижимость в Праге – что? где именно? и почём?

- недвижимость в Пражских пригородах – в чем выгода и
сколько стоит.

- недвижимость в Тẻплице как альтернатива Пражской
недвижимости.

- «курортная» недвижимость Чехии (Карловы Вары).

- коммерческая (и жилая) недвижимость в индустриальном
центре Чехии - городе Брно.

- особо для любителей пива: недвижимость в «пивной столице»
Чехии – городе Пльзень.

***

16. Недвижимость 2012 в Таиланде.

Многие россияне, проведя незабываемый отпуск в Таиланде,
начинают мечтать о покупке недвижимости в этом райском уголке нашей планеты.  Мечтать – полезно. А вот как бы осуществить
подобные мечты? Начиная интересоваться покупкой недвижимости в Таиланде, люди
зачастую сталкиваются с малопонятными для себя понятиями, например - «квартира
в кондоминимуме». Что же означает это страшное ругательство - «кондоминиум» и как
понять полуматерное словечко «кондо»? Насколько «неподъёмны» налоги и другие
скрытые расходы, которые  придется осилить
при приобретении тайской недвижимости в собственность? И может ли россиянин,
озаботившийся покупкой недвижимости в Таиланде, купить в этой стране квартиру
или иную недвижимость на свое имя? И 
можно ли получить  при этом визу
на постоянное проживание в Таиланде? В статье «Как
купить недвижимость в Таиланде. Условия покупки недвижимости Таиланда: покупка
квартиры, дома, ипотека, визы» всё это рассказано достаточно подробно, из
неё вы узнаете:

- как купить квартиру в Таиланде.

- как купить земельный участок и дом в Таиланде.

- как выбрать «правильное» риэлтерское агентство.

- что нужно знать про ипотеку для иностранцев в  Таиланде.

- как получить тайскую визу.

***

 

Недвижимость 2012 – разные полезности на тему недвижимости

17.  Недвижимость 2012: Выгодно ли вкладывать деньги
в недвижимость?

Даже из самого слова «недвижимость»
следует, что она никуда «не сдвинется». Поэтому,  если не обращать внимания на возможные  политические риски, недвижимость является относительно
надежным видом финансовых вложений. Её полное обесценение практически
невозможно (ну разве что конец света всё-таки наступит), и время давно
доказало, что в  длительной перспективе даже
средний уровень цен на недвижимость стабильно  растёт. В большинстве случаев объекты
недвижимости могут приносить приличный доход при сдаче их в аренду, и даже в
условиях экономического кризиса подобная схема работает.

Статья « Выгодно
ли вкладывать деньги в недвижимость?» предлагает вам немного аналитики  по вопросам инвестиций в недвижимость, из
которой вы узнаете:

- что следует знать, если вы планируете вложить деньги в
недвижимость.

- как правильно вложить деньги в покупку недвижимости с
целью сдачи купленного жилья в аренду.

- почему жилье эконом-класса всегда пользуется повышенным
спросом.

- на какой процент годового дохода можно рассчитывать при
сдаче купленного жилья в аренду.

 ***

 18. Недвижимость 2012: новостройки эконом-класса -
преимущества и недостатки недвижимости эконом-класса.

Почему один из самых востребованных видов недвижимости -
квартиры в строящихся домах? Понятное дело - 
из-за цены кв. метра в новостройке, это в первую очередь. Цена квартиры
в ещё только строящемся объекте недвижимости всегда значительно ниже, чем уже в
построенном. Во-вторых, строительство нового дома, как правило, подразумевает и
новые современные, более удобные 
планировки квартир, новые инженерные коммуникации в доме, что непременно
даст значительную экономию при дальнейшей эксплуатации жилья.  В-третьих - 
обычно в новом доме возникает довольно однородное социальное окружение,
а это – немаловажный фактор, ибо при покупке любой недвижимости только совсем
недалёкий человек не поинтересуется
своими будущими соседями – чем они живут и кто они вообще...

Из рекомендуемой статьи «Новостройки
эконом-класса: преимущества и недостатки жилья эконом-класса» вы узнаете:

- что такое новостройки эконом-класса.

- из чего обычно строится недвижимость эконом-класса.

- каковы преимущества приобретения недвижимости эконом-класса
в новостройках.

***

 19. Недвижимость 2012: первичный и вторичный рынок
недвижимости - где лучше купить квартиру. 

Каковы преимущества и недостатки покупки жилья на первичном
и вторичном рынках недвижимости? Этот вопрос придется детально разбирать подавляющему
большинству  из тех, кто собрался менять
свои жилищные условия. У каждого из этих двух категорий недвижимости есть как плюсы,
так и минусы.  Приверженцы и противники
этих категорий ещё долго будут обсуждать преимущества и недостатки данных видов
жилья, употребляя такие специфические словечки, как «первичка» или «вторичка».
До сих пор так и не появился четкий и всем понятный алгоритм, позволяющий
принять однозначное решение в пользу приобретения конкретного вида
недвижимости, поэтому нужно самому как можно тщательнее анализировать все
исходные данные проблемы. Для того, чтобы определиться - что лучше, надо
представлять хотя бы основные достоинства и недостатки разных видов жилья. В
предлагаемой статье «Первичный
и вторичный рынок недвижимости: где лучше купить квартиру?» рассмотрены следующие
аспекты:

- основные различия рынков недвижимости.

- квартиры в новостройках – преимущества и недостатки.

- динамика покупок объектов недвижимости.

- сравнительная статистика рынков недвижимости – какие
квартиры покупают чаще.

***

 20. Недвижимость 2012: мошенники на рынке недвижимости.

Согласно данным официальной статистики, одна из 10 сделок с
недвижимостью происходит с теми или иными нарушениями. Что уж говорить про
статистику неофициальную – тут дело обстоит гораздо плачевнее. Поскольку именно
в сфере недвижимости «крутятся большие деньги», нет ничего удивительного в том,
что эта сфера привлекает к себе обострённое внимание разного рода мошенников. И
число граждан, пострадавших от злонамеренных действий, как бы это сказать
помягче, «нечестных на руку фигурантов» рынка недвижимости год от года только
растет - российские суды можно сказать завалены «квартирными» делами. Почему так
  происходит и какие бывают аферы с
недвижимостью рассмотрено в статье «Мошенники
на рынке недвижимости. Аферы с недвижимостью, как защитить себя от мошенников»,
из которой вы узнаете:

- как мошенники обманывают при оформлении документов с
недвижимостью.

- что делать, если за недвижимость просят деньги сразу.

- в чем может быть скрытый подвох при проверке риэлторами
чистоты сделки с недвижимостью.

- перечень простых, но действенных правил, которые помогут
вам избежать мошенничества при сделках с недвижимостью.

***