Заемщики время от времени попадают в ситуацию, когда продолжение выплаты кредита становится неподъемным. В таком случае совместно с банком принимается решение, способное смягчить ситуацию. Подобным вариантом является реструктуризация ипотеки в Сбербанке, при которой заемщик может рассчитывать на государственную поддержку. Претендовать на такой выход из сложной финансовой ситуации могут отдельные категории лиц в определенных жизненных обстоятельствах с особыми условиями перерасчета.
Реструктуризация ипотеки на общих условиях
Реструктуризация ипотеки Сбербанка доступна всем заемщикам и возможна на общих основаниях. Эта процедура производится в случае подтверждения банком весомости обстоятельств заемщика, которые сделали невозможной дальнейшую выплату кредита. Банк при этом имеет право требовать документальное подтверждение об ухудшении финансовой ситуации.
Уважительной причиной для реструктуризации ипотеки может быть рождение ребенка с уходом в декрет, призыв заемщика в армию, увольнение с работы или долговременный подтвержденный больничный. Рассматриваются на перерасчет заявления по займам, самостоятельно благополучно обеспеченным в течение не менее 1 года. Рассмотрев заявление, Сбербанк предлагает следующие варианты:
- списание штрафов и пеней за просрочки;
- перерасчет ипотечного займа под другой процент;
- продление ипотеки с сокращением ежемесячного платежа;
- перевод ипотеки из иностранной валюты в рублевый формат;
- кредитные каникулы, - выплата процентов без уплаты кредита;
- корректировка графика внесения выплат по новым обстоятельствам.
Какое из решений будет принято, Сбербанк определяет в индивидуальном порядке по каждому отдельному случаю. Подобно первоначальному рассмотрению заявки на ипотеку, банк оставляет за собой право отказать заемщику в реструктуризации его ипотечного кредита без объяснения причин.
Реструктуризация ипотеки в Сбербанке с помощью государства
Государственная программа реструктуризации кредитов на жилье обеспечивает поддержкой отдельные категории граждан. Кредитная компания пойдет на встречу заемщику и поддержит рефинансирование только в отдельных случаях, так как льготы распространяются не на всех. На финансовую поддержку государства могут рассчитывать:
- инвалиды всех категорий;
- ветераны-участники боевых действий;
- родители и официальные опекуны детей инвалидов;
- семьи с минимум двумя несовершеннолетними детьми.
Условием и основанием для обращения за поддержкой является существенное, ощутимое заемщику сокращение дохода. Оправданным для финансовых учреждений считается сокращение дохода более чем на 30% от указанной изначально суммы.
