Тайланд – прекрасная страна для отдыха и покупки недвижимости, в этом мнении сходятся многие туристы, хоть единожды посетившие эту страну. Причём, многие возвращаются сюда снова и снова, в то время, как после посещения многих других стран такого желания не возникает. Побывали, отдохнули, посмотрели достопримечательности – ну и ладно. А в Тайланде есть что-то немыслимо притягательное, волнующее и умиротворяющее, заставляющее полюбить эту страну всерьёз и надолго. Сужу не только по личным впечатлениям, но и по отзывам многих людей, хорошо знакомых, и тех, с кем мимолётно общалась в Тайланде.
Обычно первые поездки в страну совершают через турагентства, выбирая для проживания отели, немного освоившись, люди начинают задумываться об аренде или покупке недвижимости в Тайланде. И, если аренда квартиры или дома – просто вариант провести отдых в комфортной обстановке за небольшие деньги, то приобретение жилья – это уже инвестиции с мыслями о будущем. Поэтому к покупке недвижимости нужно подходить основательно, изучив множество критериев отбора, в том числе и регионы.
Тайланд многообразен, здесь можно найти самые разные варианты для инвестиций как в жилую, так и в коммерческую недвижимость. Большинство россиян выбирают недвижимость на побережье, близость к морю – основной критерий выбора как для личного отдыха, так и с точки зрения сдачи жилья в аренду в тот период, пока вы находитесь вдали от этой чудесной Страны улыбок.
Недвижимость Тайланда: выбираем район для покупки жилья
Столица Бангкок привлекателен тем, кто желает вести в стране свой бизнес, инфраструктура здесь великолепная, есть всё, что требуется современному человеку для работы и полноценного отдыха. Можно купить как недорогую квартиру, так и роскошнейшие апартаменты. Но это работа. Для отдыха это не вариант, конечно.
Искушенных инвесторов может заинтересовать недвижимость в городах Сурин и Сисакед, о которых многие россияне и не слышали, в то время, как европейцы с удовольствием обживают эти города с уникальным образом жизни и буддистской атмосферой.
А слышали вы о городах Чианг Рай и Чианг Май? Они находятся на севере Тайланда, где совсем другой климат, нежели, например, в Паттайе и на островах. Здесь отличная инфраструктура, великолепнейшая природа. Ночью свежо, невысокая влажность, и даже заметна определённая смена времён года, что отсутствует на побережье. Таиландцы называют эти города жемчужинами страны, и цены на недвижимость здесь намного ниже, чем в туристических зонах.
На противоположном от Паттайи берегу Сиамского залива находится город Хуа Хин, который является королевским курортом. Это – курорт для семейного отдыха, спокойный, уютный. До Бангкока – 200 км по скоростной автомагистрали, аэропорт для местных авиалиний, железнодорожное сообщение с Малайзией. Здесь есть великолепные отели, поля для гольфа, торговые центры, международные школы, лучшие в стране рыбные рестораны.
В Хуа Хине есть и кондоминиумы, и виллы разной площади и стоимость. Но курорт имеет очень высокий статус по мнению самих тайцев. Поэтому недвижимость здесь дорогая, но и объекты строительства возводятся самыми известными компаниями-застройщиками, в том числе и международными. Кондоминиумы находятся непосредственно вблизи пляжей, цены на студии начинаются от 2.5 миллионов батов, на однокомнатную квартиру – от 4-5 млн. Обычная стоимость квартиры с 1-2 спальнями здесь составляет 8-10 млн. батов. В Хуа Хине сложно найти нормальный дом дешевле 12-15 млн. батов, на пляже цены на дома намного выше.
Но у Хуа Хине прекрасное будущее, по мнению аналитиков. Уже сейчас недвижимость здесь прекрасно раскупается, тайские квоты в кондо выбираются подчистую. К югу от города побережье пока пустует, участки земли здесь имеют хорошие перспективы в плане будущих застроек или продаж. Так что Хуа Хин можно назвать респектабельным курортом для успешных инвесторов.
Недвижимость в Тайланде. Цены на недвижимость, покупка, аренда недвижимости в Тайланде
Активный интерес к тайской недвижимости у иностранцев начался с Паттайи, собственно, и сейчас этот курорт самый популярный у инвесторов. Тот, кто впервые посетил Паттайю, видит, в основном, центральную её часть – места для активного отдыха, шумные заведения, бурлящий водоворот эмоций, далеко не чистое море и проч. НО это центральная часть, где любит «тусоваться» молодёжь и молодящиеся старички из Европы, приехавшие на побережье с определённой целью. Паттайя может быть такой же многоликой, как и сам Тайланд. Её разделяют на несколько территриальных зон.
Северная Паттайя – район, который мне больше всего нравится. Это престижный район, тихий, с хорошей инфраструктурой и многочисленной растительностью. Строят здесь прекрасные кондоминиумы, но для застройки в береговой части почти не осталось места.
Самым престижным считается район Пратамнак, здесь на холме есть и отличные отели, и новые кондоминиумы высочайшего уровня, и парки для прогулок, местность живописная, инфраструктура отличная, пляжи, правда, небольшие, но купаться вполне можно. Новые объекты пока строятся, но места почти нет, поэтому скоро здесь будет доступна лишь «вторичка».
Восточная Паттайя предлагает недвижимость на любой вкус, здесь находится много коттеджных посёлков. Земля здесь стоит относительно недорого.
Джомтьен, что находится в южной части города, очень популярен у инвесторов из стран СНГ. Район достаточно молод, он бурно развивается, постоянно появляются новые объекты – один интереснее другого. Следом идёт район Наджомтьен, он расположен далее официальной черты города. Здесь есть и готовые кондоминиумы, и строятся новые. Эксперты по недвижимости называют этот район самым перспективным, предполагая, что скоро здесь будут реализовываться самые масштабные и интересные проекты.
Центральная Паттайя это место тусовок. Сюда можно приехать молодёжи отдохнуть, но долго или постоянно проживать – удовольствие на любителя. Здесь бары, рестораны, крупные торговые центры и прочие развлечения для туристов. Новые кондоминиумы строятся не на первой линии, а в отдалении.
Кондоминиумы в Паттайе пользуются наибольшим спросом, цены на жильё могут сильно отличаться, но хорошую недвижимость вряд ли можно найти дешевле, чем за 50 тыс. батов за квадрат. Сейчас в новый объектах всё больше стало квартир с 1-2 спальнями, хотя раньше преобладали студии. Много предложений по жилью небольшой площади, есть студии от 25 кв.м., квартиры – от 37 кв.м.
