Покупка квартиры в Краснодаре

Существует масса схем, позволяющих осуществить покупку квартиры в Краснодаре. Например, можно продать свою квартиру и купить другую с доплатой или без нее, а можно взять рассрочку или ипотеку, тем более что сегодня покупка недвижимости в Краснодаре является довольно выгодным вложением инвестиций. Кроме того, в Краснодаре вы сможете купить квартиру практически в любом типе многоэтажного дома – здесь есть и «хрущевки», и «сталинки», и типовые советские высотки, и элитные новостройки.    
 
 
 
 

Выбираем квартиру в Краснодаре

«Хрущевки» в Краснодаре появились примерно в середине прошлого века. Как правило, это кирпичные или панельные здания с небольшими квартирами, высотой в 5 этажей, однако встречаются и дома, имеющие высоту 3 и 4 этажа. Стоимость жилья в «хрущевках» является одной из самых низких. Кроме того, эти дома обычно расположены в местах с развитой инфраструктурой и недалеко от общественного транспорта, что делает их достаточно популярным видом жилья эконом – класса. Наибольшее количество «хрущевок» расположено в Черемушках.  
 
«Сталинки» представляют собой 3-х или 4-х этажные здания, строительство которых началось в конце 1920-х годов. Квартиры в таких домах имеют высокие потолки и большие площади. Обычно «сталинки» располагаются в центре города и стоят недешево. «Сталинки» Краснодара можно условно разделить на два типа: довоенной и послевоенной постройки. Отличие этих построек состоит в том, что довоенные дома имеют деревянные межэтажные перекрытия, из бетона здесь выполнен только пол первого и потолок последнего этажа.  В послевоенных «сталинках» все этажи снабжены железобетонными перекрытиями.   
 
Типовые советские высотки – блочные, панельные или кирпичные дома, имеющие высоту от 9 этажей и выше. Площадь этих квартир примерно такая же, как и у «хрущевок», но стоят они дороже. Среди типовых домов советской постройки в Краснодаре есть и дома, имеющие квартиры улучшенной планировки, которые появились здесь в 1980-е годы. Эти квартиры имеют изолированные комнаты и раздельный санузел. Основное количество домов с квартирами улучшенной планировки расположено в Черемушках, Юбилейном и Комсомольском районах, а также на Гидрострое. Особым спросом среди домов советской постройки пользуются дома для партийной элиты, построенные по специальному проекту. Такие квартиры имеют высокие потолки, огромные площади, удобную планировку и большие лоджии.  
 
Современные новостройки являются одним из самых перспективных предложений рынка недвижимости Краснодара. Новое жилье всегда вызывает повышенный интерес у покупателей, да и в банке куда легче взять кредит на покупку квартиры в новостройке, нежели на жилье вторичного рынка. Строительные компании Краснодара предлагают довольно большой выбор квартир в новостройках, которые могут иметь стандартную, свободную или заранее оговоренную планировку. Отмечаем, что при строительстве краснодарских новостроек, как правило, используются современные технологии и высококачественные строительные материалы, что делает такой тип жилья весьма популярным. При этом за последнее время наблюдается рост строительства монолитных домов, что связано, прежде всего, с их прочностью и сейсмостойкостью.  
 
Если вас интересуют недорогие квартиры в Краснодаре, то обратите внимание на квартиры-студии, или как их еще называют квартиры смарт. Такие квартиры не имеют межкомнатных стен и выглядят очень просторными, и светлыми, даже если их площадь невелика. Возможность купить в Краснодаре недорогую квартиру-студию быстро оценили родители студентов и молодые семьи. Нередко квартиры смарт в Краснодаре покупают и для представительских целей, например для проведения вечеринок и неформальных встреч. Как правило, площадь таких квартир составляет 25-30 кв.м., а цена зависит от класса жилого комплекса и его месторасположения. В основном квартиры-студии находятся в Юбилейном, Центральном и Фестивальном районах города.
 

Сколько стоит квартира в Краснодаре

покупка квартиры в краснодареСредняя стоимость квартиры вторичного рынка недвижимости в Краснодаре на конец 2011 года составила 51661 руб. за 1 кв.м., в то время как средняя цена квартиры в новостройке - 44044 руб. за 1 кв.м. Самыми престижными и соответственно дорогими районами признаны Центральный, Фестивальный и Юбилейный микрорайоны. Самая низкая стоимость наблюдается у жилья, расположенного в районе завода измерительных приборов (ЗИП).  
 
Следует отметить, что в Краснодаре стоимость квартир  постоянно меняется. Наиболее востребованным сегодня является жилье среднего и эконом - класса. Эксперты прогнозируют, что в скором будущем спрос на однокомнатные квартиры и квартиры-студии сильно возрастет, а, следовательно, эти квартиры подорожают. Однако, по прогнозам, подорожают не только малогабаритные квартиры, но и все остальные виды жилья. Поэтому покупку квартиры в Краснодаре можно рассматривать и как выгодное вложение денежных средств, ведь купив ее сегодня, и выставив на продажу через пару лет, вы получаете все шансы на хорошую прибыль. 
Категории: